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        <title>Alra Immobilien</title>
        <link>https://century21.de/alra-immobilien</link>
        <description>Immobilienangebote von Alra Immobilien</description>
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        <lastBuildDate>Thu, 24 Sep 2026 16:00:41 GMT</lastBuildDate>
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            <title>8% Rendite mit langfristigen Mietverträgen</title><link>https://century21.de/alra-immobilien/immobilie/schwarzenacker-multifamilyhouse-pst--c21-raig-50863</link><guid isPermaLink="false">property-48143</guid><description>Hinweis bitte lesen: Auf den Bildern ist NICHT das tatsächliche Gebäude zu sehen. Auf Wunsch des Eigentümers werden die echten Fotos nur an ernsthaft Kaufinteressenten weitergeleitet. Das ehemalige Zweifamilienhaus wurde 2016 in 8 Apartments umgebaut. Jedes verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche …</description><content:encoded><![CDATA[Hinweis bitte lesen: 
Auf den Bildern ist NICHT das tatsächliche Gebäude zu sehen. Auf Wunsch des Eigentümers werden die echten Fotos nur an ernsthaft Kaufinteressenten weitergeleitet.

Das ehemalige Zweifamilienhaus wurde 2016 in 8 Apartments umgebaut. Jedes verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad sowie einen Abstellraum. Alle Wohnungen sind voll vermietet an langfristige Mieter. 

Auf dem großen Grundstück könnte eventuell in zweiter Reihe ein weiteres Gebäude gebaut, oder das bestehende Haus erweitert werden. Parkplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/e83afc52-899c-4d80-a443-8aadd8b72f80/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 549.000 €</maileon:price>
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            <title>Investorenpaket im Zentrum von Kaiserslautern</title><link>https://century21.de/alra-immobilien/immobilie/kaiserslautern-multifamilyhouse-pst--c21-raig-50824</link><guid isPermaLink="false">property-48104</guid><description>Zum Verkauf stehen 4 vermietete Einheiten mit insgesamt 25.500€ Nettokaltmieteinnahmen pro Jahr. Die Einnahmen sind in den nächsten 3-6 Jahren steigerbar auf realistisch etwa 36.000€ (laut aktuellem Mietspiegel). Insgesamt besteht die WEG aus 7 Einheiten. Durch den Erwerb der 4 hier angebotenen …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf stehen 4 vermietete Einheiten mit insgesamt 25.500€ Nettokaltmieteinnahmen pro Jahr. Die Einnahmen sind in den nächsten 3-6 Jahren steigerbar auf realistisch etwa 36.000€ (laut aktuellem Mietspiegel).

Insgesamt besteht die WEG aus 7 Einheiten. Durch den Erwerb der 4 hier angebotenen Einheiten, hätte man einen Mehrheitsanteil von ca 51% am gesamten Gebäude.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/6050fd1d-3774-45d6-ab9c-f9c3d67b4015/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 399.000 €</maileon:price>
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            <title>Solide Kapitalanlage mit guter Rendite</title><link>https://century21.de/alra-immobilien/immobilie/volklingen-multifamilyhouse-pst--c21-raig-50710</link><guid isPermaLink="false">property-47990</guid><description>Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 stellt eine attraktive Kapitalanlage mit solider Substanz und langfristigem Potenzial dar. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche: ca. 317 m² + 30 m² vermietete Lagerfläche und verteilt sich auf 4 Stockwerke. Besonders interessant für …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 stellt eine attraktive Kapitalanlage mit solider Substanz und langfristigem Potenzial dar.  
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche: ca. 317 m² + 30 m² vermietete Lagerfläche und verteilt sich auf 4 Stockwerke.

Besonders interessant für Investoren ist die aktuelle 37.800 € Jahresnettokaltmiete, die eine stabile Ertragsbasis bietet.  

Dank der gefragten Lage und der funktionalen Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend für eine nachhaltige Vermietungsstrategie.  

Die Energieeffizienzklasse: D unterstreicht einen ordentlichen energetischen Standard im Verhältnis zum Baujahr des Gebäudes.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/f27fe237-a6dd-463d-b7c4-039d27134139/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 499.000 €</maileon:price>
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            <title>Modernisierte Eigentumswohnung in zentraler Lage</title><link>https://century21.de/alra-immobilien/immobilie/kaiserslautern-floor-apartment-pst--c21-raig-50673</link><guid isPermaLink="false">property-47953</guid><description>Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem hellen Wohnambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende …</description><content:encoded><![CDATA[Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem hellen Wohnambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet.

Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden, während die weiteren Räume flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die gepflegte Ausstattung bildet eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/23873d6c-bf47-40fd-aa9b-5b83caec90e6/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 129.000 €</maileon:price>
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