Energieeffizientes, super geräumiges EFH in ruhiger Lage!

Übergabe des Hauses kann spätestens im 08.2027 erfolgen.

Wir bieten Ihnen hier ein ca. 150 m² großes und gepflegtes Einfamilienhaus in einer beliebten Wohnsiedlung zwischen Bad Bentheim und Gildehaus. Das Haus wurde im Jahr 2002 fertiggestellt und erhielt erst vor kurzer Zeit eine neue Wärmepumpenheizung sowie eine PV-Anlage mit einem zusätzlichen Speicher.

Es bietet auch einer großen Familie viel Platz, da es insgesamt fünf Schlafzimmer zur Verfügung stellt, wovon sich eines im Erdgeschoss befindet. Somit findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Bei der Errichtung wurde Wert auf zeitlose und langlebige Materialien gelegt, weshalb kein wilder Materialmix vorhanden ist. Vor ca. 1,5 Jahren wurden die Böden in den Schlafzimmern im Obergeschoss erneuert.

Sie brauchen noch mehr Platz? Kein Problem! Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich ein großer, gefliester Flur mit viel Stellfläche und zwei weitere Räume. Einer davon dient derzeit als Spielzimmer und Heimkino.

Der Garten ist südwestlich ausgerichtet und vollständig mit einem Holzsichtschutzzaun eingezäunt. So haben Sie maximale Privatsphäre. Der Garten selbst ist sehr pflegeleicht angelegt, sodass Sie nur wenig Arbeit damit haben. Es gibt schmale Beete, Rasenflächen, einige kleine Obstbäume und zwei gepflasterte Terrassen, die leicht voneinander separiert sind.

Von der großen Garage mit Sektionaltor gelangt man sowohl in das Haus als auch in den Garten. Im hinteren Teil der Garage befinden sich ein großzügiger Werkraum und Stauraum für Gartengeräte. Die Auffahrt bietet Ihnen Platz für zwei Fahrzeuge.

Aufteilung Erdgeschoss Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. - Sehr geräumiger, heller Flur mit viel Stellfläche - Gäste-WC - Großer HWR mit Einbauschränken sowie Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner - Schönes, helles Schlafzimmer, Büro oder auch Kinderzimmer - Äußerst gemütliches Wohn-/Esszimmer mit zwei Erkern und ausschließlich bodentiefen Fenstern für viel Licht und Blick in den Garten

Die Küche ist der Dreh- und Angelpunkt dieses Hauses: Sehr groß, viel Platz für einen gemütlichen Essbereich und mit einer zeitlosen Einbauküche mit Holzfronten ausgestattet (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten). Von hier aus gelangt man für kurze Wege nach dem Einkauf direkt in die Garage.

Aufteilung Obergeschoss

Hier befinden sich vier helle und fast gleich große Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Bad. Die Schlafzimmer haben erst vor ca. 1,5 Jahren sehr schöne, neue Laminatböden erhalten. Alle Zimmer sind mit einem TV-Anschluss und Einbauschränken ausgestattet. Das Bad ist komplett gefliest, verfügt über eine Rücklauferwärmung und ist wie folgt ausgestattet: Deckenspots, Dusche, Badewanne, zwei Waschtische und ein leicht separiertes WC.

Der Dachboden dient derzeit lediglich als Stauraum und ist über eine Falttreppe im Flur zu erreichen.