Klein, aber fein mit Garten

64546 Mörfelden-Walldorf

165.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_MASL_46412

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 42 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

In einer ruhigen Wohngegend von Mörfelden befindet sich diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für Singles oder Paare als auch als attraktive Kapitalanlage.

Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Ess- und Küchenbereich, eine Abstellkammer, eine Diele sowie ein Tageslichtbad.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

321.50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1958

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Mörfelden-Walldorf ist eine Stadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau und bietet eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden. Dank der hervorragenden Anbindung an die A5, A67 sowie den nahegelegenen Frankfurter Flughafen sind regionale und überregionale Ziele schnell erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn- und Busverbindungen nach Frankfurt, Mainz und Darmstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Für Erholung und Freizeit bieten sich die weitläufigen Wälder und Seen in der Umgebung an, darunter das Naturschutzgebiet Mönchbruch und der Langener Waldsee. Sport- und Freizeitvereine sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege sorgen für eine hohe Freizeitqualität. Insgesamt bietet Mörfelden-Walldorf eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer exzellenten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.