Ihr Ansprechpartner
Neues Kapitel, neues Zuhause – Hochwertiges RMH zur Miete nahe Mainz
55296 Gau-Bischofsheim
2.298 € / Monat
Warmmiete
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_SWEY_50187
Zimmer: 5 Zimmer
Grundstücksfläche: 145 m²
Wohnfläche: 137 m²
Kaltmiete: 1.818 €
Nebenkosten: 480 €
Warmmiete: 2.298 €
Kaution: 5.454 €
Stellplatz: 100 €
Beschreibung
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Hier stehen Ihnen ein Gäste-WC sowie Platz für etwas Stauraum zur Verfügung.
Rechts vom Eingangsbereich befindet sich der vorgesehene Platz für eine offene Küche, die sich harmonisch in den Wohnraum integrieren lässt. Daran schließen sich der helle Essbereich und der großzügige Wohnbereich an. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere, lichtdurchflutete Zimmer. Die großzügigen Gauben schaffen zusätzlichen Wohnraum, eine angenehme Deckenhöhe und verleihen den Räumen eine besonders freundliche Atmosphäre. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses hochwertige Neubau-Reihenmittelhaus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und modernes Wohnen – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und zeitgemäße Architektur legen.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden sowie an das Rhein-Main-Gebiet. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen ermöglicht kurze Wege sowohl im Alltag als auch für Berufspendler.
Die Entfernungen im Überblick: ca. 12 Minuten bis Mainz-Hechtsheim ca. 26 Minuten bis zum Mainzer Hauptbahnhof ca. 35 Minuten bis Wiesbaden ca. 54 Minuten bis Frankfurt am Main
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Energieausweis
Lage
Gau-Bischofsheim ist ein eine Ortsgemeinde mit rund 2.100 Einwohnern im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Die enge Nachbarschaft zu Mainz und die hervorragende Lage der Weinberge haben den Ort geprägt. Gau-Bischofsheim ist nur wenige Autominuten von Mainz entfernt und bietet somit die Nähe zur Stadt in einer ruhigen, grünen Top-Lage. Das idyllische Örtchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und einen sehr schnell zu erreichenden Autobahnanschluss, über den die Wiesbadener Innenstadt in nur 15 Minuten, der Frankfurter Flughafen in nur 25 Minuten und die Frankfurter Innenstadt in 35 Minuten erreichbar sind. Ein weiterer Vorteil ist die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel. So erreichen Sie die Bushaltestelle in nur wenigen Fußminuten und sind somit in 20 Minuten am Mainzer Hauptbahnhof. Die Zugverbindungen in das nahe gelegene Wiesbaden, zum Frankfurter Flughafen oder die Frankfurter Innenstadt sind optimal. Auch finden sich Kindergärten und Schulen für alle Altersklassen und Ansprüche. An Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken hat Gau-Bischofsheim ebenfalls alles zu bieten.
Ausstattung
Bitte nutzen Sie unsere 360° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell! - Tolle Lage - Neubau 2026 - Erstbezug - 5 helle und moderne Zimmer auf ca. 137 m² Wohnfläche - Hochwertige Ausstattung - zwei hintereinanderliegende Pkw-Stellplätze für insgesamt 100,00 € zzgl. - Heizung: Pellets, Heizkörper - Vinyl- und Fliesenböden - 3-fach verglaste Fenster - Manuelle Rollläden - 1 Bad mit Dusche und Badewanne im 1. Obergeschoss - 1 Gäste-WC im Erdgeschoss - 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - großzügige Terrasse mit Südwestausrichtung und Blick in die Natur EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER: Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie uns an: 0173- 713 00 37 oder Schreiben Sie uns an: [email protected] Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de Folgen Sie uns auf Facebook: "Century 21 Felten Immobilien "und werden Sie immer als erstes über neue Immobilienangebote informiert!