MEHR ALS NUR VIER WÄNDE - Ihr neues Zuhause mit Weitblick und offenem Wohngefühl in Mainz

55127 Mainz

269.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_AHAS_49058

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 78.81 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Moderne Eigentumswohnung mit Wohlfühlfaktor und Weitblick - Herzlich Willkommen in Mainz-Lerchenberg.

Diese charmante Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohngefühl, lichtdurchfluteten Räumen und einem Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Vom ersten Flur aus erreichen Sie das praktische Gäste-WC, die separate Wohnküche sowie den großzügigen Wohnbereich. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über eine angenehme Größe für den täglichen Bedarf.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

90.80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1968

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Herrliche Aussichten haben Sie im wahrsten Sinne des Wortes bei dieser attraktiven Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage. Umgeben von Grünanlagen bietet das Objekt die besten Wohnvoraussetzungen, da sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Der Lerchenberg liegt auf einer Anhöhe oberhalb der „Draiser Senke“ etwa sechs Kilometer südwestlich des Zentrums von Mainz. Zu Rheinhessen hin wird der Stadtteil vom Ober-Olmer Wald begrenzt. Ansonsten ist er von Feldern und Wiesen umgeben. Der Stadtteil hat eine Anschlussstelle Mainz-Lerchenberg an der A 60, die hier Teil des Mainzer Autobahnrings ist. 2016 wurde eine neue Straßenbahn-Strecke vom Hauptbahnhof mit Endpunkt Lerchenberg Hindemithstraße eingeweiht, die so genannte „Mainzelbahn“. Die neue Strecke wird von den Linien 51 aus Finthen kommend und 53 aus Hechtsheim kommend befahren. Der Mainzer Hauptbahnhof ist mit den neuen Straßenbahnlinien in ca. 20 Minuten erreichbar. Ebenso hat der Stadtteil eine Anschlussstelle Mainz-Lerchenberg an der A 60, die hier Teil des Mainzer Autobahnrings ist.

Sonstige Angaben

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.