Flexibles Zweifamilienhaus in zentraler Lage

55286 Wörrstadt

579.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_KBAU_48845

Zimmer: 8 Zimmer

Grundstücksfläche: 281

Wohnfläche: 244

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses flexibel nutzbare Zweifamilienhaus vereint eine zentrale Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen, eine Familie oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. In einer verkehrsberuhigten 30er-Zone gelegen, genießen Sie hier die perfekte Balance aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnatmosphäre.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
245.50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
245,50 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Wörrstadt, eine charmante Stadt im Herzen Rheinhessens, überzeugt durch ihre reizvolle Höhenlage mit beeindruckenden Fernblicken. Von hier aus lassen sich bei klarer Sicht der Donnersberg, der Wißberg sowie der Große Feldberg im Taunus erblicken – sogar die Skyline von Frankfurt am Main zeigt sich bei gutem Wetter in der Ferne. Verkehrstechnisch liegt Wörrstadt äußerst günstig: Die Stadt befindet sich am Schnittpunkt der Bundesstraßen 420 und 271 und verfügt über eine eigene Anschlussstelle an die Autobahn A63. So sind Städte wie Mainz, Alzey, Worms, Kaiserslautern oder Frankfurt am Main schnell erreichbar. Der Flughafen Frankfurt, einer der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte Europas, ist in rund 45 Kilometern bequem über die Autobahn zu erreichen. Ebenfalls verfügt Wörrstadt über einen eigenen Bahnhof. Auch die Infrastruktur innerhalb Wörrstadts lässt keine Wünsche offen. Mehrere Kindergärten und Schulen, ein breites Angebot an Allgemein- und Fachärzten, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sorgen für eine hohe Lebensqualität. Das Freibad, gespeist von der natürlichen Neubornquelle und durch eine Solaranlage umweltfreundlich beheizt, bietet im Sommer erfrischende Abkühlung. Darüber hinaus lädt ein weitläufiges Radwegenetz zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Sportlich interessierte Einwohner finden in Wörrstadt ein vielfältiges Vereinsleben mit zahlreichen Angeboten für Jung und Alt.