Großzügiges Wohnen: 2-Zimmer-Wohnung mit XL Balkon & TG-Stellplatz

84549 Engelsberg

1.000 € / Monat

Warmmiete

Diese Immobilie wurde bereits vermietet

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Überblick

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Objektnummer: C21_ALNA_45298

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 55 m²

Kaltmiete: 750 €

Nebenkosten: 200 €

Warmmiete: 1.000 €

Kaution: 2.250 €

Stellplatz: 50 €

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Auf ca. 55 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Ein Highlight ist der großzügige, nordöstlich ausgerichtete Balkon mit ca. 25 m², der viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet.

Dank des Aufzugs im Haus ist die Wohnung bequem erreichbar. Die Wohnung wurde 2022/2023 renoviert und ist sofort bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen ist hier das Motto.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

56.60 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1997

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Engelsberg zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Trostberg, Altötting und Mühldorf schnell zu erreichen. Zudem ist der Edeka, die Bäckerei Schönstetter und das Wirtshaus Engelsberg direkt daneben.

Sonstige Angaben

- Edeka im selben Gebäude im Erdgeschoss (Einkaufsmöglichkeit) - Letzte Renovierung 2022/2023 - Kaltmiete Wohnung: 750 € - Nebenkosten: 200 € - Miete Tiefgarage: 50 € - Gesamtmiete: 1.000 € - Kaution: 3 Monatskaltmieten (2.250€) - Bezug: ab sofort möglich - Haustiere: Katzen sind nicht erlaubt. Ein kleiner Hund kann ggf. nach Rücksprache genehmigt werden.