Teilerschlossenes Baugrundstück in Garching a.d. Alz – idyllisch gelegen in ruhiger Wohnlage

84518 Garching a.d. Alz

315.000 €

#Zum Verkauf#Grundstück

Überblick

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Objektnummer: C21_FAGO_49107

Grundstücksfläche: 875 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Das 875 m² große Baugrundstück befindet sich in Garching an der Alz im Bereich des Bahnhofs und liegt innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteils. Für das Grundstück gilt die Klarstellungssatzung der Gemeinde Garching a. d. Alz. Die bauliche Zulässigkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung).

Das Grundstück ist ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses geeignet. Laut Auskunft des Bauamts wäre auf Anfrage auch die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte oder einem Zweifamilienhaus gut möglich.

Lage

Das Baugrundstück liegt in ruhiger und attraktiver Wohnlage in Garching a.d. Alz mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 800 m erreichbar, der Bahnhof befindet sich nur etwa 200 m entfernt und bietet eine gute Anbindung. Grundschule und Mittelschule sind in weniger als 2 km erreichbar, weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich im nahegelegenen Altötting. Mehrere Kindergärten liegen ebenfalls im Umkreis von ca. 1–3 km. Die Autobahn A94 ist in ca. 19 km gut erreichbar. Die Städte Altötting (ca. 15 km) und Burghausen (ca. 25 km) befinden sich in komfortabler Entfernung. Zudem bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie der nahegelegenen Alz mit vielfältigen Erholungs- und Bademöglichkeiten.