Handwerker aufgepasst – Ihr Projekt in Obing

83119 Obing

230.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_AMAH_50482

Zimmer: 2.5 Zimmer

Grundstücksfläche: 400 m²

Wohnfläche: 69 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Obing, die sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet.

Die Wohnung bietet eine gute Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Renovierung umsetzen möchten. Aufgrund des aktuellen Zustands sind umfassende Renovierungsarbeiten erforderlich. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell zu gestalten und nach den eigenen Bedürfnissen herzurichten.

Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Nach dem Verkauf wird sie vollständig geräumt und steht dem neuen Eigentümer zur Verfügung.

Die Immobilie eignet sich besonders für handwerklich geschickte Käufer, Renovierer oder Interessenten, die gezielt nach einer Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen.

Weitere Informationen zur Wohnung sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Altenmarkter Straße 11 in 83119 Obing im Landkreis Traunstein, Bayern. Obing verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Lebensqualität. Die Gemeinde bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen in einer schönen Landschaft schätzen. Durch die gute regionale Verkehrsanbindung sind umliegende Orte und Gemeinden bequem erreichbar. Auch die größeren Städte München und Salzburg bieten interessante Möglichkeiten und sind gut erreichbar. Die reizvolle Landschaft des Chiemgaus lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radfahren und Erholung in der Natur ein. Insgesamt bietet die Lage in Obing eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität.

Ausstattung

-2,5-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss -Renovierungsbedürftiger Zustand mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten -Individuelle Anpassung der Räume nach eigenen --Vorstellungen möglich -Mietgarage vorhanden -Zusätzliche Stellplätze vor der Wohnung für --Bewohner verfügbar -Ruhige Wohnlage mit angenehmer Umgebung -Gute Voraussetzungen für Eigennutzer oder Käufer mit handwerklichem Geschick -Möglichkeit zur langfristigen Wertsteigerung durch Modernisierung - Nächste Autobahn ausfahrt 20km

Sonstige Angaben

Sonstige Angaben: Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen sollten eingeplant werden. Gerade dadurch eröffnet sich jedoch die seltene Gelegenheit, das Objekt nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Eine Besichtigung wird empfohlen, um sich einen persönlichen Eindruck vom Zustand und den vorhandenen Möglichkeiten zu verschaffen.