Zwei Wohneinheiten unter einem Dach – attraktiver Gesamtpreis mit Bergblick

83301 Traunreut

370.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_PALA_48871

Zimmer: 7 Zimmer

Wohnfläche: 248

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese großzügige Immobilie aus dem Baujahr 1960 wurde im Jahr 2017/2018 umfassend renoviert, kernsaniert und in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt.

Die Hauptwohnung überzeugt mit einem großen Wohn- und Essbereich, vier Schlafzimmern – davon eines mit separatem Ankleidezimmer – sowie zwei Badezimmern. Das Hauptbad verfügt über Badewanne und Dusche, ein weiteres Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht eine praktische Wäschekammer zur Verfügung. Von Teilen der Wohnung eröffnet sich zudem ein schöner Bergblick.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
134.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
134,00 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Traunreut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Wege zur B304 und zur A8 sorgen für optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Wohnlage bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables und alltagsnahes Wohnen.