Langfristiges Investment: Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage
83301 Traunreut
2.650.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_JUFI_37551
Zimmer: 20 Zimmer
Grundstücksfläche: 926 m²
Wohnfläche: 631 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Das vorliegende Objekt bietet eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit, bestehend aus 8 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten auf einem Grundstück von ca. 926m². Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet, 1994 erfolgte ein Anbau, dieser umfasst 7 Wohnungen, und 2022 wurde die achte Wohnung fertiggestellt. 7 der Wohnungen verfügen jeweils über einen Stellplatz, während den Gewerbeeinheiten insgesamt 4 Stellplätze zugeordnet sind.
Die Gesamtwohnfläche beträgt in etwa 631m², die Gewerbefläche umfasst großzügige 752 m².
Energieausweis
Lage
Das Anwesen befindet sich in einem belebten Wohn- und Gewerbegebiet im Norden von Traunreut. Mit rund 22.000 Einwohnern ist Traunreut die zweitgrößte Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Sämtliche Infrastruktur für Besorgungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche kulinarische Angebote befinden sich vor Ort. Als Wirtschaftsstandort ist Traunreut jung, bunt und innovativ – von Tradition bis High-Tech, vom Handwerksbetrieb bis hin zum Global Player, ob digital oder analog, ob Massenfertigung oder Einzelstück – diese Stadt hat vieles zu bieten.
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