Schöner Wohnen im Holzhaus: Moderner Sonnleitner-Premium-Bungalow mit Top-Ausstattung!

94072 Bad Füssing

859.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_HOAN_43109

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 760

Wohnfläche: 147

Provision: 2.38% inkl. MwSt.

Beschreibung

Sind Sie besonders anspruchsvoll? Lieben Sie den natürlichen Baustoff Holz und wünschen sich bestes Raumklima? Gemütlichkeit vereint mit Exklusivität realisieren Sie nur mit einem modernen Holzhaus. Bei diesem top gepflegten Bungalow mit ausschließlich hochwertigen Einbauten und gehobener bzw. luxuriöser Ausstattung wurde wirklich nirgendwo gespart. Optimale Raumaufteilung mit vielen nützlichen und praktischen Details schaffen Lebensqualität. Mittelpunkt ist sicherlich der große offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen. Die Küche, ein Traum für jeden, der gerne kocht, ist gut durchdacht und umfasst viele Extras. Ein Pelletofen nebenan sorgt für schnelle wohlige Wärme und urige Stimmung im großen Wohn-Essbereich. Von hier gelangen Sie über zweiflüglige Türen direkt in den Wintergarten oder hinaus zu Terrasse und Garten. Der Garten, als Sichtschutz zum Nachbarn umgeben von pflegeleichten Gabionenmauern und WPC, ist wie aus dem Bilderbuch. Liebevoll mit Ziersträuchern, Blumen und diversen Dekorationen ausgestattet, sind auch nützliche Komponenten wie Obstbäume, Hochbeete und ein Brunnen für Gartenwasser vorhanden. Gepflasterte Wege rund ums Haus, angelegte Terrassen und Garten können abends mit Hilfe eines abgestimmten Beleuchtungskonzepts in warmes Licht getaucht werden. Als Hausherr verfügen Sie über ein großes Schlafzimmer mit Ankleide (massive Einbauschränke vom Schreiner) und Luxus-Bad en suite. Gäste haben ihr eigenes Bad mit WC und Dusche.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
32.50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
32,50 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Würding ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Füssing im niederbayerischen Landkreis Passau. Als Kurort in aller Welt bekannt, liegt sie im Bäderdreieck nahe der österreichischen Grenze, rund 30 Kilometer südlich von Passau, ca. 20 Kilometer südwestlich von Schärding und etwa 150 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München entfernt. Mit der Bundesstraße B12 bzw. Autobahn A94 und Autobahn A3 haben Sie beste Verkehrsanbindung und sind regional und überregional schnell am Ziel. Zusätzlich sind Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln auch ohne Auto mobil. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt - kostenlose Mitfahrgelegenheit mit gültiger Kurkarte Bad Füssing, PassauRegioCard und für Gemeindebürger mit gültiger Bürgerkarte Bad Füssing. Für Familien mit Kindern gibt es einen Kindergarten vor Ort. Auch ein Abenteuerspielplatz und großer Sportplatz sind um die Ecke zu finden. Für den Besuch weiterführender Schulen bis zum Gymnasium fährt man mit dem Schulbus nach Pocking, ca. 6 km entfernt. Ca. im selben Umkreis ist alles für den täglichen Bedarf sowohl in Bad Füssing als auch in Pocking verfügbar.

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