Gebäude für Wohnen, Hobby und Beruf in XXL: Hofstelle mit großen Grünflächen bietet viele Optionen!

94474 Vilshofen

Auf Anfrage

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Überblick

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Objektnummer: C21_HOAN_42687

Zimmer: 9 Zimmer

Grundstücksfläche: 15982 m²

Wohnfläche: 350 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Sind Sie Gewerbetreibender, haben Sie eine große Familie oder wünschen Sie sich einfach nur viel Platz für Ihre Tiere und andere Hobbys? Diese Hofstelle bietet 1000 Möglichkeiten! Riesige Wohnflächen, verteilt auf zwei Wohneinheiten, beinahe unendliche Lagerflächen und Unterstellmöglichkeiten, umbauter Raum in wirklich großen Dimensionen, können selbst genutzt oder auch leicht vermietet werden. Neubauten sind ebenfalls realisierbar, sogar Mehrfamilienhäuser. Auch Selbstversorger kommen voll auf ihre Kosten. Hier ist wirklich alles möglich.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

185.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1890

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Holz und Hackschnitzel

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Vilshofen an der Donau ist die größte Stadt im Landkreis Passau. Nach Passau sind es ca. 22 km, zur Autobahnauffahrt A3 ca. 11 km, nach Schärding (Österreich) ca. 37 km, nach München ca. 170 km. Alles für den täglichen Bedarf erhalten Sie im Ortsteil Alkofen ca. 2 km entfernt oder im Stadtbereich Vilshofen ca. 3 km entfernt. Für Familien mit Kindern gibt es Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zum Gymnasium vor Ort. Die Nähe zum Bäderdreieck Bad Birnbach - Bad Füssing - Bad Griesbach mit seinen vielen Thermalbädern, Golfplätzen und angelegten Rad- und Wanderwegen und auch kulturellen Angeboten bietet beste Lebensqualität. Gesundheit, Fitness und Wellness können hier im Alltag traumhaft gelebt werden. Die Flüsse Donau und Vils bieten ganz nah alle Möglichkeiten rund um den Wassersport. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Am Bahnhof Vilshofen (ca. 4 km entfernt) fahren stündlich Regional-Express-Züge unter dem Namen Donau-Isar-Express nach München und Passau. Fernverkehrszüge auf der Linie Wien–Passau–Nürnberg kommen hier ebenfalls durch.