Wo Kinderträume wachsen: Freistehendes EFH in Rheinfelden mit drei Garagen und Gartenparadies

79618 Rheinfelden

498.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_THOF_44661

Zimmer: 5.5 Zimmer

Grundstücksfläche: 795 m²

Wohnfläche: 141 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 795 m² und mit einer Wohnfläche von rund 141 m² eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Familienzuhause mit 5,5 Zimmern nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus sucht neue Eigentümer, die mit frischen Ideen und handwerklichem Geschick ein neues Kapitel beginnen möchten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

372.80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1975

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen Rheinfeldens – im idyllischen Ortsteil Minseln in grüner Lage am Ortsrand. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnahen Erholungsmöglichkeiten und einer sehr guten Anbindung an die Stadt Rheinfelden sowie die Schweizer Grenze. Minseln besticht durch seinen dörflichen Charakter, umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität: Kindergarten, Grundschule, Bäcker und aktive Vereine sorgen für eine lebendige Dorfgemeinschaft. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten die Rheinfelder Innenstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie den Bahnhof. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die A98 (3 min.) und die direkten Wege in Richtung Wiesental, Lörrach oder in die Schweiz. Gleichzeitig laden die umliegenden Naturwege zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage schätzen.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Der angegebene Kaufpreis stellt eine Verhandlungsbasis dar. Der Verkäufer behält sich vor frei über den Verkauf zu entscheiden – dies betrifft insbesondere die Annahme, Ablehnung oder weitere Verhandlung einzelner Angebote. Bitte beachten Sie, dass es im Rahmen eines solchen Verfahrens grundsätzlich nicht zu verhindern ist, dass auch Kaufangebote über dem Angebotspreis eingehen können. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Wir bitten von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen.