Top-Deal in Dudweiler Süd! Uni-Nähe, Balkon & Ruhe – Ideal für Kapital & Eigennutzung

66125 Dudweiler

120.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_SAHE_43430

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 3200 m²

Wohnfläche: 81.5 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Top-Lage: Nur 3 km bis zur Universität des Saarlandes

Diese Wohnung punktet direkt mit ihrer Nähe zur Universität des Saarlandes – nur ca. 3 km entfernt! Ob zur Eigennutzung durch Studierende oder als Kapitalanlage mit gesicherter Nachfrage: Die Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv.

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Wohnen in Dudweiler Süd – Großzügig, hell & mit Sonnenbalkon

Energieausweis

Endenergieverbrauch

123.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1965

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Lage Die Wohnung befindet sich in Dudweiler Süd – einer der beliebtesten Wohnlagen Saarbrückens. Ruhig, grün und dennoch zentral gelegen, ist sie ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Studierende. ⸻ Infrastruktur Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen zur Saarbrücker Innenstadt sowie zur Universität des Saarlandes. Der Bahnhof Dudweiler ist ebenfalls gut angebunden. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A623 sowie zur A6. Über das nahegelegene Autobahnkreuz bestehen schnelle Verbindungen nach Saarbrücken, Neunkirchen, Homburg oder Kaiserslautern – ideal für Pendler. ⸻ Bildung • Freiwillige Ganztagsgrundschule Dudweiler (Turmschule) • Gemeinschaftsschule Saarbrücken-Dudweiler • Universität des Saarlandes (nur wenige Fahrminuten entfernt) ⸻ Gesundheit Arztpraxen, Apotheken sowie das CaritasKlinikum St. Josef in Dudweiler sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung direkt vor Ort. ⸻ Kultur Der Kultur- und Lesetreff Dudweiler, Stadtpark, Veranstaltungen sowie die nahegelegene Altstadt bieten ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot.

Sonstige Angaben

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. www.bewertung-saarland.de Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau. Rufen Sie mich an: 0151 - 10 27 09 23