7 KERNSANIERTE WOHNUNGEN VON 76-112M², ENERGIEAUSWEIS A MIT 7 STELLPL. W1

66292 Riegelsberg

179.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_MROT_44492

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 82.12 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

7 Wunderschöne Wohungen von 76-112m² für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Kaufen Sie eine oder mehrere Wohungen oder gleich das Gesamtpaket : Diese 7 Wohnungen sowie das gesamte Gebäude wurden 2023 hochwertig kernsaniert und energetisch so umfangreich saniert, dass die Energieausweis Einstufung in Kategorie A für Bestandsimmobilien erreicht wurde, die nur mit viel Aufwand zu erreichen ist.

Folgende aufwändigen energetischen Sanierungen wurden umgesetzt:

+ Wäremedämm-Verbundsystem 14cm

+ 3fach verglaste Kunststofffenster

+ Fußbodenheizung

+ 24cm Dachdämmung

Die 7 Wohnungen verfügen insgesamt über

Energieausweis

Endenergieverbrauch

42.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2023

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Diese 7 Wohnungen befinden sich in einem 2023 kernsanierten und energetisch sanierten Mehrfamilienhaus in Riegelsberg und bieten eine ideale Lage für Investoren. Der nächste Kindergarten ist nur 250 Meter entfernt, was den Weg für die Kleinsten besonders bequem macht. Auch für die größeren Kinder ist gesorgt, da die nächste Schule lediglich 975 Meter entfernt liegt. Pendler und Reisende schätzen die kurze Distanz zur Autobahn, die nur 850 Meter beträgt, und die hervorragende Anbindung an die Saarbahn, die nur 125 Meter entfernt ist. Für den täglichen Bedarf bieten fußläufig ein Netto, ein Biomarkt Frischmarkt, Brot und Sinne und viele andere Geschäfte vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Region um das Mehrfamilienhaus bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und schnellen Zugang zum Wald und zur Natur (300m). Hier finden Bewohner eine harmonische Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturverbundener Erholung, und Sie finden eine hervorragend vermietbare Kapitalanlage in komplett saniertem Zustand. Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an unter 0162 43 1000 3