Charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia im gepflegten Mehrparteienhaus
66130 Saarbrücken
84.500 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_ABEY_46497
Zimmer: 1 Zimmer
Wohnfläche: 47 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese ca. 47,29 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 21-Parteien-Hauses und punktet sowohl als solide Kapitalanlage als auch als kompakter City-Begleiter für Singles oder Pendler. Mit Aufzug, Kellerraum, Waschküche und einem klar strukturierten Grundriss liefert das Objekt ein attraktives Gesamtpaket – und das zu stabilen Mieteinnahmen. Ein klassischer „Low-Risk-Bestandsplayer“, der mit überschaubarem Modernisierungsbedarf mittelfristig noch Zusatzpotenzial entfalten kann. Das Wohnensemble präsentiert sich ordentlich geführt, mit einer Mischung aus Eigennutzern und langfristigen Mietern. Die Wohnung selbst bietet dir ein wertiges Modernisierungs-Upgrade-Potenzial, das sich mittelfristig positiv auf Miet- und Wertentwicklung auswirken kann.
Energieausweis
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem angenehm ruhigen, grünaffinen Wohnbereich im Saarbrücker Stadtteil Schafbrücke, einem Teil des Stadtbezirks Halberg. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Strukturen, einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre und einer guten Balance zwischen Wohnruhe und urbaner Erreichbarkeit. Die Wohnlage wird offiziell als mittlere Wohnlage eingestuft – ein verlässlicher Qualitätsindikator für stabile Nachfrage und langfristig solide Vermietbarkeit. Für Kapitalanleger bedeutet das ein sicheres Fundament ohne überhitzte Preiszonen. Infrastruktur & Anbindung: Der Stadtteil punktet mit guter Verkehrsanbindung und praktischen Wegstrecken zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und ÖPNV-Anbindungen. Bushaltestellen sind zügig erreichbar, sodass auch Uni- und City-Anbindung unkompliziert funktionieren. Das lokale Versorgungsnetz ist so aufgestellt, dass Mieter kurze Wege schätzen. Naherholung: Die Lage profitiert vom naturnahen Charakter des Grumbachtals – Grünflächen, Spazierwege und Erholungsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Eine ideale Mischung für Bewohner, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen, ohne auf urbane Services verzichten zu wollen. Fazit zur Lage: Das Umfeld bietet ein durchweg stimmiges Gesamtprofil: ruhig, etabliert, gut angebunden und in einem Marktsegment, das stabile Mieten und nachhaltige Nachfrage sichert. Für Kapitalanleger und Bewohner gleichermaßen attraktiv.
Hier wächst Ihre Zukunft: Ein sicheres Nest für die Familie, Raum für Ihre großen Ideen
139 m2 Wohnfläche | 950 m2 Grundstück
66386 St. Ingbert
229.000 €
Ihr Ansprechpartner
Eigentumswohnung in Neuweiler – Wohnen mit Weitblick
65 m2 Wohnfläche
66280 Neuweiler
79.000 €
Ihr Ansprechpartner
