Attraktives Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz in ruhiger Lage von Sulzbach

66280 Sulzbach

89.900 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_MAWE_45718

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 210 m²

Wohnfläche: 115 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde um das Jahr 1920 auf einem ca. 210 m² großen Grundstück erbaut. Mit ihrer Wohnfläche von insgesamt ca. 115 m², welche sich auf zwei Etagen verteilt, eignet sie sich optimal für Sie als kleine Familie auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim. Aufgrund des derzeitigen Zustands der Immobilie haben Sie hier die Möglichkeit sich durch die erforderlichen Renovierungen selbst zu verwirklichen und alles genau nach Ihren eigenen Vorstellungen herzurichten. Beheizt wird die Immobilie über eine neuwertige Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2015. Im gleichen Jahr wurden neben der Heizung auch alle Heizkörper sowie das komplette Heizungsrohr- und Warmwasser-System erneuert.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

215.58 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1920

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Stadt liegt im oberen Sulzbachtal, im Gebiet des Saarkohlenwaldes, etwa zehn Kilometer nordöstlich von Saarbrücken und etwa vier Kilometer nordwestlich von St. Ingbert. Stadtteile: Zu Sulzbach/Saar gehören die Stadtteile Altenwald, Brefeld, Hühnerfeld, Neuweiler, Schnappach sowie Sulzbach Mitte, der ursprüngliche Ortskern. Verkehr: Sulzbach ist über die A623 (Friedrichsthal–Saarbrücken) an das überregionale Straßennetz angebunden. Sulzbach liegt an der Nahetalbahn und erhält durch Regionalbahn bzw. Regional-Express direkte Zugverbindungen nach Saarbrücken und Mainz. In Sulzbach findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Grund- und Haupt, und alle weiterführenden Schulen. Am Rande des Stadtkerns liegt die Ende der 80iger Jahre neu erbaute Klinik Sulzbach, welche spezialisiert ist auf viele verschiedene Fachrichtungen. Die Augenklinik hat einen sehr guten Ruf und ist weit über das Saarland hinaus bekannt.