Ladenlokal in Top-Lage Bensbergs

51429 Bergisch Gladbach

280.000 €

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Überblick

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Objektnummer: C21_NOSA_40564

Zimmer: 2 Zimmer

Provision: 4.76% inkl. MwSt.

Beschreibung

Im Erdgeschoß des sehr gepflegten Terrassenhauses befindet sich dieses barrierefreie Ladenlokal. Derzeit ist das Ladenlokal durch Trockenbauwände in zwei Ladenlokale getrennt (ca. 42 und 68 m²). Für die Nutzung als eine Einheit wäre der Rückbau der Trockenbauwände möglich.

Beide Ladenlokale sind zur Zeit nicht vermietet. Durch Umbau-/ Modernisierungsmaßnahmen kann die Fläche an den individuellen Bedarf angepasst werden.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

157.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1973

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

In unmittelbarer Nähe der belebten Einkaufsstraße Schloßstraße liegt dieses Ladenlokal. Umgeben von zahlreichen exklusiven Damenboutiquen und weiteren Geschäften mit exklusiven Produkten zieht die Lage ein kaufkräftiges Kundenklientel an.