3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte – Aufzug, Balkon & Wintergarten

10117 Berlin

699.000 €

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Objektnummer: C21_JMAI_48603

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 93

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese großzügige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Mitte vereint urbanes Wohnen mit stilvollem Komfort und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mitten im Herzen der Hauptstadt gelegen und dennoch angenehm ruhig zum Innenhof ausgerichtet, bietet sie eine seltene Kombination aus zentraler Präsenz, hochwertiger Ausstattung und entspannter Wohnatmosphäre. Auf ca. 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und repräsentativem Ambiente – ideal für anspruchsvolle Paare, internationale Käufer oder urbane Familien mit gehobenem Anspruch.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
114.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1986
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
114,00 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
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125
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200
225
>250

Lage

In absolut zentraler Lage von Berlin-Mitte präsentiert sich diese Adresse als erstklassiger Standort mit internationalem Flair und urbaner Exklusivität. Die Friedrichstraße zählt zu den bekanntesten und begehrtesten Lagen der Hauptstadt und verbindet historisches Ambiente mit modernem City-Lifestyle auf höchstem Niveau. Exklusive Nahversorgung Die unmittelbare Umgebung bietet eine außergewöhnliche Auswahl an renommierten Restaurants (Borchardt, Entrecôte), stilvollen Cafés (Einstein) und Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl). Ergänzt wird dies durch eine hervorragende medizinische Versorgung sowie renommierte Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Freizeit & Umfeld Berlin-Mitte steht für Kultur, Geschichte und urbanes Leben auf höchstem Niveau. Sehenswürdigkeiten wie der Gendarmenmarkt, die Museumsinsel oder der Boulevard Unter den Linden befinden sich in direkter Umgebung und bieten ein einzigartiges kulturelles Angebot mit Staatsoper, Konzerthaus und Theater. Die Spreeuferpromenaden sowie nahegelegene Grünflächen schaffen zudem attraktive Rückzugsorte mitten in der Stadt. Optimale Erreichbarkeit Beste Anbindung, U-Bahn-Station Stadtmitte (U6, U2) direkt vor der Haustür und Bus Station (200, M29 - 90 m), sowie eine schnelle Erreichbarkeit aller zentralen Stadtlagen. Auch die Anbindung an den Fernverkehr (S+U Friedrichstraße - 1 km entfernt) sowie die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt sind hervorragend und unterstreichen die Attraktivität dieses zentralen Standorts.