Diskrete Vermarktung – ca. 4.300 m² Entwicklungsgrundstück in Berlin-Spandau
13591 Berlin
Auf Anfrage
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Objektnummer: C21_TRAG_48088
Grundstücksfläche: 4248 m²
Provision: 7.14% inkl. MwSt.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives, entwicklungsfähiges Grundstück im Berliner Bezirk Spandau, Ortsteil Staaken, mit einer Gesamtfläche von ca. 4.300 m². Die Fläche setzt sich aus zwei zusammenhängenden Flurstücken zusammen und präsentiert sich derzeit als unbebautes Waldgrundstück mit natürlichem Baum- und Strauchbewuchs.
Lage
Das Grundstück befindet sich im südwestlichen Randbereich des Berliner Ortsteils Staaken im Bezirk Spandau, einer Lage, die sich durch eine gelungene Verbindung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung auszeichnet. Direkt gelegen an der Bundesstraße B5, bietet das Grundstück eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Berliner Innenstadt als auch in Richtung Brandenburg. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur etwa 150 Metern Entfernung, wodurch eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Der S-Bahnhof Staaken ist in etwa 1,5 Kilometern erreichbar und verbindet den Standort mit dem Berliner S-Bahn-Netz sowie weiteren zentralen Stadtteilen. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Bebauungsstruktur, bestehend aus Einfamilienhäusern, gewachsenen Gartenstadtquartieren sowie größeren Wohnanlagen. Gleichzeitig grenzt das Grundstück direkt an weitläufige Waldflächen, die der Umgebung einen ruhigen und naturnahen Charakter verleihen. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das historische Fort Hahneberg, eine bekannte Sehenswürdigkeit und beliebtes Naherholungsziel. Auch die Landesgrenze zu Brandenburg liegt nur wenige Minuten entfernt und erweitert das Freizeitangebot durch zahlreiche Natur- und Landschaftsräume.
