Reihenendhaus in Büttelborn

Home sweet Home

64572 Büttelborn

449.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_MASL_50476

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 220

Wohnfläche: 108

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Reihenendhaus liegt in einer der begehrtesten Lagen des Rhein-Main-Gebiets und vereint modernes Wohnen mit gemütlichem Charme. Ob Familie, Paar oder Platzliebhaber – der durchdachte Grundriss bietet Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich sowie einer separaten Küche. Auf den oberen Etagen verteilen sich vier flexible Zimmer, die sich perfekt als Kinder- oder Gästezimmer sowie als Homeoffice nutzen lassen.

Ein echtes Plus verbirgt sich im Untergeschoss: Die als weiße Wanne konstruierte Nutzfläche bietet einen hochwertig ausgebauten Zusatzraum (nicht in der Wohnfläche enthalten) – ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Rückzugsort.

Sonnenanbeter kommen im geschützten Süd-Garten voll auf ihre Kosten. Die pflegeleichte Terrasse mit teilweiser Überdachung lädt auch an wechselhaften Tagen zum Verweilen ein. Ein geräumiges Gartenhaus bietet viel Stauraum für Räder und Geräte oder lässt sich als gemütlicher Freisitz nutzen. Zwei eigene Pkw-Stellplätze machen das Angebot komplett.

Einige Aufnahmen enthalten KI-generierte Einrichtungsbeispiele zur besseren Visualisierung.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
61.30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
61,30 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Klein-Gerau Als familienfreundliche Kommune fördert die Gemeinde zahlreiche Aktivitäten für die heranwachsende Generation. In Klein-Gerau (knapp 4.000 Einwohner) stehen zwei Kindergärten und eine Grundschule zur Auswahl. Es Gibt eine Bahnhoff. Büttelborn liegt verkehrsgünstig im Süden des Rhein-Main-Gebietes. Die Entfernungen zu den umliegenden Großstädten sind kurz - Darmstadt 15 km - Frankfurt 35 km - Mainz 25 km - Mannheim 50 km

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