Klein aber fein: Ein Volltreffer für Eigennutzer und smarte Kapitalanleger!
44137 Dortmund
118.000 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_JODR_47695
Zimmer: 2 Zimmer
Wohnfläche: 52 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Treten Sie ein in eine Wohnung, die exakt den Puls der Zeit trifft! Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 vereint den unwiderstehlichen Charme eines klassischen Altbaus mit den hohen Wohnansprüchen einer jungen, modernen Generation. Auf rund 52 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sofort begeistert. Ob als stylisches Domizil für Singles und junge Paare oder als extrem gefragtes Anlageobjekt zur Vermietung – diese Immobilie hat echtes Potenzial.
Der perfekte Raum für einen urbanen Lifestyle
Energieausweis
Lage
Diese Wohnung besticht durch ihre herausragende Mikrolage in Dortmund Innenstadt-West, genau dort, wo das urbane Leben pulsiert. Zwischen dem beliebten Kreuzviertel, dem grünen Westpark und der direkten City bietet dieser Standort alles, was junge Stadtbewohner suchen. Für Selbstnutzer: Genießen Sie extrem kurze Wege! Angesagte Cafés, Szene-Bars und Restaurants liegen praktisch vor der Haustür. Der nahegelegene Westpark lädt zum Joggen, Grillen und Entspannen ein. Dank der exzellenten ÖPNV-Anbindung (S- und U-Bahn in direkter Laufweite) sind die TU Dortmund, die Fachhochschule und der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreicht. Supermärkte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar – ein eigenes Auto wird hier zur absoluten Nebensache. Für Kapitalanleger: Eine Lage, die sich von selbst vermietet. Die enorme Beliebtheit des Viertels bei Studenten, Young Professionals und Kreativen garantiert eine konstant hohe Nachfrage. Leerstand ist hier ein Fremdwort. Sie investieren in einen zukunftssicheren Standort mit starkem Wertsteigerungspotenzial und sicheren Mietrenditen, der exakt die gewünschte junge Zielgruppe anzieht. Mehr Lagedetails finden Sie hinten im Exposé.