Seltene Gelegenheit: 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartennutzung in Egelsbach!

63329 Egelsbach

335.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_JASH_48125

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 85.96 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartennutzung in Egelsbach sowie einer Wohnfläche von 85,96 m². Die Immobilie, Baujahr ca. 1984, umfasst drei gut geschnittene Zimmer und zwei moderne Badezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der schöne Garten samt Terrasse, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Kaufpreis enthalten ist die geräumige Einbauküche. Die Wohnung wurde in der Zeit von September 2024 bis einschließlich Juli 2025 umfassend saniert. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der zugehörige Dachbodenraum im Dachgeschoss. Im Keller stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein gemeinschaftlicher Kellerraum für Fahrräder zur Verfügung. Zudem rundet ein Parkplatz in einer Tiefgarage dieses Angebot ab.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

74.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1984

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Egelsbach ist eine von 13 Gemeinden im Landkreis Offenbach. Die Gemeinde liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt. Egelsbach grenzt im Norden und Osten an die Stadt Langen, im Süden an die kreisfreie Stadt Darmstadt und die Gemeinde Erzhausen (Landkreis Darmstadt-Dieburg), sowie im Westen an die Stadt Mörfelden-Walldorf (Kreis Groß-Gerau). Von der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der guten Verkehrsanbindung profitiert die Gemeinde. Sie ist über die Trasse Frankfurt - Darmstadt an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Der Egelsbacher Bahnhof ist fußläufig in 5-10 Minuten zu erreichen. Direkt an der Bundesautobahn A661 und der Bundesautobahn A5 gelegen, ist der Flughafen Frankfurt mit dem Frankfurter Kreuz in kurzer Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.