Dachgeschosswohnung in Gera

Ankommen, wohlfühlen und Zuhause sein - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gera-Zwötzen

07551 Gera

790 € / Monat

Warmmiete

Diese Immobilie wurde bereits vermietet
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Überblick

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Objektnummer: C21_JNAU_50452

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 86.15

Kaltmiete: 560 €

Nebenkosten: 230 €

Warmmiete: 790 €

Kaution: 1.120 €

Stellplatz: 30 €

Beschreibung

Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung, die mit viel Licht, angenehmer Atmosphäre und einem schönen Balkon überzeugt.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen, die ersten Sonnenstrahlen am Morgen zu genießen oder einfach ein wenig Ruhe im Freien zu finden. Die beiden weiteren, nahezu gleich großen Zimmer bieten Ihnen maximale Flexibilität und lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen vier neu eingebaute Roto-Dachflächenfenster, die mit Innenverdunklungsrollos als Sonnenschutz ausgestattet sind. Zudem wurde die gesamte Wohnung mit einem neuen, modernen Vinyl-Fußboden versehen. Auch das Badezimmer wird aktuell für Sie aufgewertet: Neben einem neuen Waschtischunterschrank mit passendem Wandspiegel erhält die Badewanne eine neue Duschabtrennung. Zusätzlich wurde eine neue Toilette eingebaut. Gleichzeitig werden der Bodenbelag des Balkons erneuert und das Balkongeländer überarbeitet.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Wer mit dem Auto unterwegs ist, kann außerdem einen PKW-Stellplatz im Innenhof für 30,00 € monatlich anmieten. Für zusätzlichen Komfort sorgen die bereits übernommene Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst.

Eine Wohnung mit Wohlfühlcharakter, moderner Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und einem schönen Balkon – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause in Gera-Zwötzen.

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Energieausweis

Endenergieverbrauch
93.30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1920
Wesentlicher Energieträger
Gas
93,30 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Die Wohnung befindet sich im Süden Geras und bietet eine angenehme Wohnlage mit einer guten Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Auch die Geraer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist mit dem Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Ausstattung

- großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - zwei gleich große, flexibel nutzbare Zimmer - Badezimmer mit Badewanne und neuer Toilette - Neuer Waschtischunterschrank, Wandspiegel und Duschabtrennung im Bad - Erneuerung des Balkonbodenbelags und des Balkongeländers - neuen Vinyl-Fußboden in den Wohnräumen - eigenes Kellerabteil, PKW-Stellplatz im Innenhof anmietbar - Treppenhausreinigung und Winterdienst werden übernommen

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