Haus statt Wohnung: Ruhe und Idylle fußläufig zur Rott mit Blick ins Grüne und Bauplatz inklusive!

84332 Hebertsfelden

Auf Anfrage

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Überblick

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Objektnummer: C21_HOAN_44176

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 918 m²

Wohnfläche: 118 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Wünschen Sie sich Ruhe und Natur? Lieben Sie einen großen Garten und doch schnelle Wege in umliegende Städte? Das können Sie hier haben.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

223.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1920

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Hebertsfelden ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Sie liegt am Oberlauf der Rott zwischen den Städten Eggenfelden und Pfarrkirchen. Entfernungen: Eggenfelden ca. 4 km, Pfarrkirchen ca. 10 km, Bad Birnbach ca. 24 km, Passau ca. 65 km, Mühldorf ca. 35 km und nach München ca. 100 km. Für Familien gibt es Kinderbetreuung und Bildungsangebote von der Kinderkrippe bis zur Mittelschule vor Ort. Weiterführende Schulen werden mit dem öffentlichen Nahverkehr in Eggenfelden und Pfarrkirchen (u. a. Hochschule European Campus Rottal-Inn) angefahren. Bäckerei mit Postfiliale, VR-Bank, Kindergarten, Seniorenheim sowie diverse Gastronomie sind nur wenige Schritte entfernt. Alles für den täglichen Bedarf ist im Umkreis von ca. 4 km im nahe gelegenen Eggenfelden erhältlich. Malerische Hügellandschaft und überwiegend naturbelassene Flüsse und Seen bieten wunderschöne Kulisse für Freizeitbeschäftigungen an der frischen Luft: u. a. Wassersport, Fischerei, Golf, Bogenschießen, Fußball, Wandern, Radfahren, Segelfliegen, Thermalbäder. Hebertsfelden hat eine Haltestation an der Bahnstrecke DB Südostbayernbahn (Passau–Mühldorf-München-Salzburg-Regensburg usw.) Zusätzlich sind Sie mit Buslinien in der näheren Umgebung gut vernetzt. Nahe der Bundesstraße B388 gelegen, haben Sie mit dem Auto beste Anbindung an die Bundesstraßen B12, B20 und B588 und damit auch schnelle Wege zu den Bundesautobahnen A3, A92 und A94.

Sonstige Angaben

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