C21 – Maisonettewohnung mit mediterranem Flair in exklusiver Wohnanlage am Gardasee

25017 Lonato del Garda

450.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_GCON_50035

Zimmer: 4 Zimmer

Wohnfläche: 158 m²

Die Käuferprovision beträgt 5 % des Kaufpreises inkl. 22% MwSt.

Beschreibung

Willkommen in der exklusiven Wohnanlage „Cascina Paradiso“ – einer der begehrtesten Adressen in den Hügeln von Lonato del Garda. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet den Charme einer historischen Residenz mit großzügigem Wohnkomfort und einem stilvollen Ambiente.

Auf rund 158 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familie, Gäste oder entspanntes Arbeiten von zu Hause. Bereits die großzügige, überdachte Loggia mit über 30 m² lädt dazu ein, den Tag bei einem Frühstück im Freien oder einem Glas Wein in mediterraner Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ein gemütlicher Kamin sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre. Sichtbare Holzbalken, Natursteinwände und hochwertige Materialien verleihen den Räumen einen einzigartigen Charakter und verbinden rustikale Eleganz mit zeitlosem Wohnkomfort.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer und schaffen einen privaten Rückzugsbereich für die ganze Familie.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage im Untergeschoss sowie einen zusätzlichen privaten Stellplatz.

Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Wohnanlage mit einem über 10.000 m² großen Park, einem großzügigen Gemeinschaftspool mit Sonnenterrasse, einem Tennis- und Multifunktionsplatz, einem Bocciafeld sowie einem gemeinschaftlichen Grillbereich – perfekte Voraussetzungen für Erholung und mediterranes Lebensgefühl am Gardasee.

Ob als exklusiver Erstwohnsitz, stilvolles Feriendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Lage vereint mediterranes Lebensgefühl mit höchster Wohnqualität.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

175.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2001

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in Barcuzzi, einem der exklusivsten und ruhigsten Wohngebiete von Lonato del Garda, zwischen den beliebten Orten Desenzano del Garda und Padenghe sul Garda. Die erhöhte Lage bietet eine harmonische Verbindung aus Natur, Privatsphäre und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Golfplätze sowie die Uferpromenaden und Strände des Gardasees sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch elegante Villen, historische Landhäuser und gepflegte Wohnresidenzen aus und zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen am südwestlichen Gardasee. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Verona, Brescia und den internationalen Flughäfen.

Ausstattung

Die exklusive Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet den Charme einer historischen Residenz mit modernem Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und gemütlichem Kamin bildet das Herzstück der Immobilie. Sichtbare Holzbalken und Natursteinwände verleihen den Räumen eine warme und authentische Atmosphäre. Über die großzügige, überdachte Loggia mit mehr als 30 m² erweitert sich der Wohnbereich ins Freie und bietet den idealen Ort, um das mediterrane Lebensgefühl zu genießen. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine unabhängige Gasheizung sowie eine Klimaanlage für ganzjährigen Wohnkomfort. Eine Garage im Untergeschoss und ein zusätzlicher privater Stellplatz runden das Angebot ab. Die gepflegte Wohnanlage „Cascina Paradiso“ bietet ihren Bewohnern einen über 10.000 m² großen Park, einen Gemeinschaftspool mit Sonnenterrasse, einen Tennis- und Multifunktionsplatz, ein Bocciafeld sowie einen gemeinschaftlichen Grillbereich – perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden am Gardasee.

Sonstige Angaben

Mit unserer deutsch-italienischen Expertise begleiten wir Sie sicher und transparent auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee. Als erfahrenes Maklerunternehmen stehen wir Ihnen in deutscher, italienischer und weiteren Sprachen während des gesamten Kaufprozesses zur Seite – von der ersten Beratung über die Besichtigung und Vertragsabwicklung bis hin zum Notartermin und der erfolgreichen Schlüsselübergabe.