Villa in Manerba del Garda

C21 – Mediterrane Luxusvilla mit Privatpark, Pool & exklusivem Wellnessbereich in Manerba del Garda

25080 Manerba del Garda

2.100.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_GCON_50036

Zimmer: 9 Zimmer

Grundstücksfläche: 4000

Wohnfläche: 300

Die Käuferprovision beträgt 5 % des Kaufpreises inkl. 22% MwSt.

Beschreibung

Wohnkomfort zu einem exklusiven Zuhause am Gardasee. Eingebettet in einen rund 4.000 m² großen Privatpark bietet das Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Nur wenige Gehminuten vom See entfernt genießen Sie hier ein besonderes Wohnambiente.

Auf rund 300 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige und lichtdurchflutete Räume. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Designküche mit Kochinsel sowie einem flexibel nutzbaren Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Im Obergeschoss erwartet Sie der private Schlafbereich mit vier Schlafzimmern. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank und wird durch weitere moderne Badezimmer ergänzt.

Das Herzstück der Immobilie bildet der weitläufige Außenbereich. Ein großzügiger Swimmingpool mit integriertem Whirlpoolbereich, stilvolle Sonnenterrassen sowie eine elegante Natursteinveranda schaffen den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien.

Ein separates Nebengebäude im Garten beherbergt derzeit eine finnische Sauna. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fitnessbereich, der über die Garage zugänglich und mit der Waschküche sowie dem übrigen Haus verbunden ist. Eine großzügige Garage mit eigener Zufahrt bietet zusätzlichen Komfort.

Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz oder exklusives Feriendomizil – diese Villa verbindet großzügiges Wohnen, Privatsphäre und die besondere Lebensqualität des Gardasees.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
126.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
126,00 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Die Villa befindet sich im begehrten Ortsteil Pisenze in Manerba del Garda, einer der schönsten Gemeinden am südwestlichen Gardasee. Die ruhige Wohnlage bietet viel Privatsphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Ortszentrum sowie an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Manerba del Garda begeistert mit seiner reizvollen Landschaft, den idyllischen Stränden und der berühmten Rocca di Manerba. Ob Wassersport, Golf, Wanderungen oder kulinarische Genüsse – hier erleben Sie den Gardasee von seiner schönsten Seite. Die Nähe zu Desenzano del Garda, Salò sowie den Autobahnanbindungen macht die Lage zusätzlich besonders attraktiv.

Ausstattung

Raumkonzept. Auf rund 300 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Schlafzimmer, mehrere moderne Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Designküche und Kochinsel. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästebereich. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine unabhängige Gasheizung sowie eine Klimaanlage. Im Außenbereich erstreckt sich ein rund 4.000 m² großer, vollständig umzäunter Privatpark mit gepflegter Bepflanzung, großzügigem Swimmingpool mit integriertem Whirlpoolbereich und weitläufigen Sonnenterrassen. Eine stilvolle Natursteinveranda mit verschließbaren Glasfronten bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden im Freien. Ein separates Nebengebäude im Garten beherbergt derzeit eine finnische Sauna. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fitnessbereich, der über die Garage zugänglich und mit der Waschküche sowie dem übrigen Haus verbunden ist. Eine ca. 75 m² große Garage mit eigener Zufahrt, mehrere Außenstellplätze sowie ein wunderschöner Seeblick runden das Anwesen ab.

Sonstige Angaben

Mit unserer deutsch-italienischen Expertise begleiten wir Sie sicher und transparent auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee. Als erfahrenes Maklerunternehmen stehen wir Ihnen in deutscher, italienischer und weiteren Sprachen während des gesamten Kaufprozesses zur Seite – von der ersten Beratung über die Besichtigung und Vertragsabwicklung bis hin zum Notartermin und der erfolgreichen Schlüsselübergabe.

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