Zeit für ein neues Kapitel: Doppelhaushälfte sucht Visionäre
64560 Riedstadt Crumstadt
325.000 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_CLJO_47966
Zimmer: 3 Zimmer
Grundstücksfläche: 268 m²
Wohnfläche: 107 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße von Riedstadt-Crumstadt wartet dieses Objekt auf einen Eigentümer, der keine Angst vor einer großen Aufgabe hat. Aufgrund des langjährigen Instandhaltungsstaus befindet sich das Haus in einem Zustand, der eine umfassende Rundum-Erneuerung erfordert.
Schon beim ersten Anblick wird deutlich: Hier muss Hand angelegt werden. Die pflegebedürftigen Außenanlagen, die verschmutzte Fassade und Reparaturbedarfe an den Balkonen prägen das aktuelle Erscheinungsbild. Auch im Inneren ist die Zeit stehen geblieben – Bäder und Böden entsprechen nicht mehr heutigen Wohnstandards.
Energieausweis
Lage
Die Stadt Riedstadt ist ein Zusammenschluss der ursprünglich selbstständigen Gemeinden Goddelau, Crumstadt, Erfelden, Leeheim und Wolfskehlen. Riedstadt hat sich seine ländliche Struktur erhalten, bietet als Standort aber gleichzeitig die Nähe zu den Großstädten Darmstadt, Mannheim, Wiesbaden, Mainz und Frankfurt mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Die gute örtliche Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) trägt zum ansprechenden Wohnumfeld entscheidend mit bei. Eine vorschulische Kinderbetreuung wird in vier Kindertagesstätten, davon 3 mit Krippengruppen für Kinder unter 3 Jahren, und 11 Kindertagesstätten für Kinder ab 3 Jahren angeboten. Eine Grundschule ist in jedem Stadtteil vorhanden, eine integrierte Gesamtschule rundet das Angebot ab. Als Naherholungsgebiete befinden sich auf dem Stadtgebiet große Teile des Naturschutzgebietes Kühkopf-Knoblochsaue und der Riedsee bei Leeheim. Das Stadtgebiet grenzt direkt an den Rhein. Im weiteren Umfeld befinden sich die Bergstraße, der Odenwald und der Taunus.
