Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Außenstellplatz in Ruhpolding

83324 Ruhpolding

248.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_ALNA_47414

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 50 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses charmante 2-Zimmer-Apartment mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Sichtbare Holzbalken an der Decke verleihen den Räumen einen gemütlichen, alpinen Charakter und sorgen für eine besonders wohnliche Atmosphäre.

Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

161.70 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1966

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Pellet

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage in Ruhpolding im schönen Chiemgau. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Bergen und Seen. Ruhpolding ist bekannt für: - Wintersport (Biathlon-Stadion, Langlaufloipen, Skigebiete) - Sommeraktivitäten (Wandern, Mountainbiken, Chiemsee) - Gute Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Apotheke, Bahnhof und - - Bushaltestellen in wenigen Minuten erreichbar - Hervorragende Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür

Sonstige Angaben

Die Wohnung wird leerstehend verkauft und eignet sich daher ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Für Vermieter ergibt sich eine attraktive Perspektive: Eine ortsübliche Miete von ca. 12 € pro m² ist realistisch erzielbar. Es gibt keine Hausverwaltung, die Eigentümer organisieren und verwalten alles eigenständig.