Eigenheim trifft Kapitalanlage, das Rendite-Doppelpack!!!

67105 Schifferstadt

399.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_MIBR_49373

Zimmer: 10 Zimmer

Grundstücksfläche: 479 m²

Wohnfläche: 278 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Substanz & Modernisierung: Ursprünglich 1958 in wertbeständiger Massivbauweise errichtet, wurde das Haus 1986 tiefgreifend transformiert. Mit dem großzügigen Anbau und dem professionellen Dachausbau erfolgte eine vollständige technische Neuausrichtung, die einer Kernsanierung gleichkommt: Dach, Leitungen, Heizung und Elektrik wurden komplett erneuert, sodass Sie heute von einer modernen, gepflegten und absolut zuverlässigen Bausubstanz profitieren.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

130.50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1978

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Willkommen in Schifferstadt, der charmanten Residenz im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Hier verbindet sich pfälzische Gemütlichkeit mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Für Familien ist die Stadt ein wahrer Ankerplatz: Ein dichtes Netz aus modernen Kindergärten und sämtlichen Schulformen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – sorgt dafür, dass die Kleinsten sicher und gut behütet groß werden können. Wer hier lebt, genießt kurze Wege. Die belebte Innenstadt und zahlreiche Supermärkte decken die tägliche Nahversorgung perfekt ab, während der regionale Wochenmarkt frische Akzente setzt. Pendler schätzen die exzellente Anbindung: Der S-Bahnhof ist ein zentraler Knotenpunkt, der Sie in wenigen Minuten nach Speyer, Ludwigshafen oder Mannheim bringt. Auch Autofahrer sind über die A61 und A65 bestens vernetzt. Nach Feierabend lockt die Natur direkt vor der Haustür. Ob Radtour durch die Felder oder ein Besuch in den lokalen Freizeiteinrichtungen – Schifferstadt bietet die seltene Balance zwischen beruflicher Dynamik und privater Entschleunigung. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich zu Hause ist.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. HIER IST WEITERSAGEN ANGESAGT! WIR ZAHLEN BIS ZU 2.500 EURO FÜR JEDEN ERFOLGREICHEN VERKAUFSTIPP! Sie kennen jemanden, der ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Ladenlokal verkaufen möchte? Dann sichern Sie sich bei uns Ihre Tipp-Geber Prämie! DENKEN SIE ÜBER DEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE NACH? Fordern Sie hier eine kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung an: www.bewertung.century21.de Rufen Sie uns an: 06321-956030 oder schreiben Sie uns: [email protected] Besuchen Sie uns: www.immoservice.century21.de