Wohnen und Gewerbe unter einem Dach – Anwesen in Straelen

47638 Straelen

1.340.000 €

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Überblick

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Objektnummer: C21_SEVR_48983

Zimmer: 8 Zimmer

Grundstücksfläche: 25360

Wohnfläche: 256

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Inmitten der weiten Felder von Straelen-Holt vereint dieses beeindruckende, über 2,5 Hektar große Areal Arbeit und Leben in vollkommener Harmonie.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
121.60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
121,60 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Die Liegenschaft in Straelen-Hochheide besticht durch ihre strategische Lage im Herzen der Grenzregion, unmittelbar an der niederländischen Grenze. Dank der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A40 und A61 sind das Ruhrgebiet und der Logistik-Hub Venlo ideal angebunden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Das Stadtzentrum von Straelen mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Behörden liegt nur rund 7 Fahrminuten entfernt. Auch Bildungseinrichtungen wie die Grundschule sowie das Gymnasium und die Sekundarschule im Zentrum sind in 5 bis 8 Minuten schnell erreichbar. Der ÖPNV sichert über lokale Buslinien und Schnellbusse die Verbindung zu den Bahnhöfen in Geldern und Kempen sowie nach Venlo. Hier verbindet sich eine ruhige Außenlage perfekt mit der wirtschaftlichen Dynamik eines europaweit bedeutenden Agrobusiness-Zentrums.