Zentral wohnen & direkt einziehen: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung

83301 Traunreut

250.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_WRAU_48505

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 74 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², die im Jahr 1963 erbaut und mittlerweile teilsaniert wurde. Diese attraktive Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Einbauküche ist perfekt integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und bequeme Lagermöglichkeiten. Der wesentliche Energieträger dieser Wohnung ist moderne Fernwärme, was für angenehme Wärme und Effizienz sorgt. Die ruhige Lage und die gepflegte Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein gemütliches neues Zuhause zu investieren.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

80.14 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1963

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

A++ABCDEFGH

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Lage

Diese Erdgeschosswohnung liegt in der charmanten Stadt Traunreut, mitten in der malerischen Region Bayern. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Chiemgaus bietet diese Lage zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen und den zahlreichen Seen macht Traunreut zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren. Der Ort selbst ist bekannt für seine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die allesamt bequem zu erreichen sind. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine hohe Mobilität gewährleistet ist. Zudem bietet Traunreut eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, die sowohl Familien als auch Singles anspricht. Die kulturelle Vielfalt der Region Bayerns spiegelt sich auch im regen Vereinsleben der Stadt wider. Diese Wohnung stellt somit ein perfektes Zuhause dar, um das Leben in einer der schönsten Gegenden Deutschlands zu genießen.