Für alle, die bei Immobilien nicht nach Standard suchen.

83236 Übersee

2.850.000 €

#Zum Verkauf#equipment_pt

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_AHUB_47211

Zimmer: 17 Zimmer

Grundstücksfläche: 888 m²

Wohnfläche: 566.36 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese hochwertige Mehrfamilienimmobilie wurde im Jahr 2016 in zentraler und zugleich gefragter Lage von Übersee errichtet und stellt ein attraktives Investment in einer der beliebtesten Regionen Oberbayerns dar. Die Kombination aus moderner Bauweise, regionaltypischer Architektur sowie dem eindrucksvollen Blick auf die Chiemgauer Alpen verleiht dem Objekt eine besondere Wertigkeit und sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

20.80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2016

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Luft-Wärme-Pumpe

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie liegt in Übersee, einer der attraktivsten Gemeinden am Chiemsee, eingebettet in eine naturnahe und ruhige Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, wodurch sowohl der Alltag als auch die Nutzung als Ferienobjekt komfortabel gestaltet werden kann. Die Lage überzeugt sowohl im Sommer als auch im Winter: Im Sommer laden der Chiemsee, seine Strände und vielfältige Wassersportmöglichkeiten sowie Wander- und Radwege in der Region zu Erholung und Aktivitäten ein. Im Winter sind die Skigebiete der Chiemgauer Alpen schnell erreichbar, ideal für Ski- und Winterurlauber. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Ausflugsziele für Feriengäste: das berühmte Schloss Herrenchiemsee, die idyllische Fraueninsel, das Erlebnisbergwerk Berchtesgaden, die historische Stadt Salzburg sowie verschiedene Thermen in der Umgebung. Diese Attraktionen machen die Immobilie besonders interessant für die Ferienvermietung und sichern Kapitalanlegern eine hohe Nachfrage über das ganze Jahr.

Sonstige Angaben

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die bereits erfolgte Aufteilung in einzelne Wohneinheiten. Dadurch ergeben sich für Käufer verschiedene Möglichkeiten: Neben dem Erwerb des gesamten Mehrfamilienhauses besteht auch die Option, mehrer Wohnungen zusammen separat zu erwerben. Auch ein Kauf ohne die Penthouse-Wohnung ist grundsätzlich möglich. Aus Diskretionsgründen wurden im Exposé keine Bilder der Penthouse-Wohnung veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort.