Neubau statt Sanierung - Hier haben Sie die Wahl

26386 Wilhelmshaven

125.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_FMAS_49059

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 771 m²

Wohnfläche: 105.53 m²

Beschreibung

Grünes Paradies und jetzt bereits vom Gärtner freigelegt...

Auf diesem großzügigen, ca. 771 m² großen Grundstück in einer gewachsenen und beliebten Wohnsiedlung bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Ihr individuelles Bauvorhaben.

Das bestehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1911 verfügt über rund 105,53 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer im schönen OT Neuengroden.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

293.10 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1911

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Diese Immobilie in Wilhelmshaven überzeugt durch seine angenehme Wohnlage in einer gewachsenen und ruhigen Umgebung mit gleichzeitig guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind zügig erreichbar, sodass eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen gewährleistet ist. Wilhelmshaven selbst profitiert von seiner direkten Lage an der Nordsee und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die beliebte Südstrandpromenade, Grünflächen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Wohngegend zeichnet sich zudem durch ihre ruhige Atmosphäre und ein gepflegtes Umfeld aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung A29 sowie zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region. Die gelungene Verbindung aus norddeutschem Küstencharme, moderner Infrastruktur und naturnahem Wohnumfeld verleiht dieser Lage eine besondere Wohnqualität.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 293,1 kWh(m²a)(H) Baujahr lt. Ausweis: 1911 Wohngebäude Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E Baujahr Wärmeerzeuger: 2010 Brennwerttechnik Käuferseitig provisionsfrei! Für die hier aufgezeigten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.