* CITYCHARME PUR * Ihr Schmuckstück im Altbau!

68161 Mannheim

1.335 € / Monat

Warmmiete

Diese Immobilie wurde bereits vermietet

#Zur Miete#Wohnung

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_AREI_41862

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 90 m²

Kaltmiete: 1.050 €

Nebenkosten: 285 €

Warmmiete: 1.335 €

Kaution: 3.150 €

Beschreibung

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und befindet sich im zweiten OG eines Mehrfamilienhauses. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung bietet sie auf kompakter Fläche ein komfortables Zuhause – perfekt für alle, die Wert auf Stil, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente legen.

Das helle Wohnzimmer begeistert mit einem Bodenbelag in warmer Holzoptik, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Durch die optimale Gestaltung lässt sich der Wohnbereich ideal mit einem Essplatz kombinieren und bietet so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

147.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1898

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Mannheimer Innenstadt, auch als „Quadratestadt“ bekannt, bietet eine der attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Zentral gelegen, zeichnet sich dieser Stadtteil durch seine hervorragende Infrastruktur, exzellente Verkehrsanbindung und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie aus. Hier benötigen Sie nicht unbedingt ein Auto! Sie erreichen alles gut zu Fuß! Die Wohnung liegt in bester Innenstadtlage, am Rande der der Oststadt, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Der Wasserturm mit seiner wunderschönen Grünanlage und die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreicht. Ebenfalls der Hauptbahnhof und die Universität sind gut zu Fuß erreichbar. Auf die Autobahn A656 fahren Sie in wenigen Minuten und erreichen die umliegenden Städte problemlos. Mit der Bahn sind sie in ca. 35 min. in Frankfurt, in 50 min. in Stuttgart und erreichen über die Regionalbahn in 25 min. das Naherholungsgebiet Pfälzer Wald sowie die schöne Bergstraße in der anderen Richtung.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. HIER IST WEITERSAGEN ANGESAGT! WIR ZAHLEN BIS ZU 2.500 EURO FÜR JEDEN ERFOLGREICHEN VERKAUFSTIPP! Sie kennen jemanden, der ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Ladenlokal verkaufen möchte? Dann sichern Sie sich bei uns Ihre Tipp-Geber Prämie! DENKEN SIE ÜBER DEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE NACH? Fordern Sie hier eine kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung an: www.bewertung.century21.de Rufen Sie uns an: 06321-956030 oder schreiben Sie uns: [email protected] Besuchen Sie uns: www.immoservice.century21.de