Einfamilienhaus in Panketal

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16341 Panketal

650.000 €

#Zum Verkauf#Haus

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Objektnummer: C21_MIGI_24941

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 555

Wohnfläche: 150

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Panketal überzeugt durch seine klassische Architektur und eine durchdachte Aufteilung über zwei Wohnebenen. Der Grundriss verbindet großzügiges Wohnen im Erdgeschoss mit den privaten Rückzugsbereichen im ausgebauten Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Durch seine Abmessungen bietet er ausreichend Platz, um Wohn- und Essbereich miteinander zu kombinieren und unterschiedliche Einrichtungskonzepte umzusetzen.

Die separate Küche ist unmittelbar vom Wohn- und Essbereich erreichbar und bietet Platz für eine funktionale Einbauküche mit allem was das Herz begehrt mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Bad mit Dusche sowie den Eingangs- und Dielenbereich. Die zentral angeordnete Treppe verbindet beide Geschosse auf kurzen Wegen miteinander.

Das Dachgeschoss ist klar als privater Bereich des Hauses konzipiert. Hier befinden sich drei separate Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Hinzu kommt ein zweites, großzügigeres Badezimmer. Die große Diele erschließt sämtliche Räume unabhängig voneinander und sorgt damit für eine familienfreundliche Aufteilung.

Architektonisch präsentiert sich das Haus mit einem klassischen Satteldach und Dachgauben. Die unterschiedlichen Fensterformate und die Gauben sorgen insbesondere im Dachgeschoss für zusätzliche Belichtung und eine angenehm wohnliche Atmosphäre.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
85.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
2005
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
85,00 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Panketal (ca. 20.519 Einwohner) OT Zepernick ist eine grüne Gemeinde im Süden des Landkreises Barnim und grenzt direkt an die nördliche Stadtgrenze Berlins. - gute Einkaufsmöglichkeiten - vielfältige Vereinslandschaft - viele Schulen und Kitas - S-Bahn fussläufig Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Berliner S-Bahn ( S2 ), Buslinie und Autobahnanschluss.

Ausstattung

- Glasfaseranschluss - Wohnküche mit EBK - Fußbodenheizung EG - gepflegtes Gartenhaus - Kamin und dazu ein Unterstellplatz für Holz - 20 m² überdachte Terrasse - großer Carport - Beregnungsanlage

Sonstige Angaben

Doppelmaklertätigkeit: Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

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