C21 Immovision: vermietete 2-Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse

31137 Hildesheim

165.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

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Objektnummer: C21_JHEG_48870

Zimmer: 2 Zimmer

Grundstücksfläche: 1712

Wohnfläche: 68

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

C21 Immovision präsentiert:

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Objektbeschreibung:

Diese angenehm geschnittene Eigentumswohnung bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche eine verlässliche Basis für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
109.30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
109,30 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
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225
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Lage

Das Objekt befindet sich in einer äußerst wertstabilen Lage im beliebten Hildesheimer Stadtteil Himmelsthür. Diese Mikrolage zeichnet sich durch eine exzellente Balance aus naturnaher Erholung und städtischer Anbindung aus – Kriterien, die bei Mietern höchste Priorität genießen und Ihnen als Investor eine verlässliche Vermietbarkeit garantieren. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft, die eine hohe Lebensqualität sicherstellt. Die lokale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Apotheken, sind schnell erreicht. Für die Vermietung an junge Paare oder Familien punktet der Standort zudem mit einem hervorragenden Angebot aus nahen Kindergärten und gut erreichbaren Schulen verschiedener Zweige. Auch verkehrstechnisch ist die Lage optimal aufgestellt: Pendler profitieren von der direkten Nähe zur Bundesstraße 1 sowie der Autobahn A7, was eine schnelle Route in Richtung Hannover garantiert. Zudem sichern Busverbindungen den Anschluss an die lebendige Innenstadt und den Hauptbahnhof. Abgerundet wird das Profil durch nahe Grünflächen, die den Freizeitwert für Ihre zukünftigen Mieter maximieren.

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