C21 Immovision: > LEERSTEHEND! 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Seeblick, Garten und Stellplatz!

23769 Kreis Ostholstein - Fehmarn

300.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_MHOF_49351

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 280 m²

Wohnfläche: 69 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

CENTURY 21 Immovision präsentiert:

Ob zur Dauervermietung, als fester Wohnsitz oder temporäres Zuhause – diese Maisonettewohnung bietet Lebensqualität zu jeder Jahreszeit!

Energieausweis

Endenergieverbrauch

58.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2010

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer strategisch hervorragenden Lage im Süden der Inselhauptstadt Burg auf Fehmarn. Dieser Standort vereint das Beste aus zwei Welten: Die unmittelbare Nähe zur Natur und die fußläufige Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Mischbebauung, die sowohl von Einheimischen als auch von Feriengästen geschätzt wird. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Burger Binnensee und dem Yachthafen Burgstaaken. Hier eröffnet sich ein Paradies für Wassersportler, Spaziergänger und Naturliebhaber, die den maritimen Charme der Ostsee direkt vor der Haustür suchen. Makrolage & Infrastruktur: Burg ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Insel Fehmarn. Der historische Stadtkern mit seinen kopfsteingepflasterten Gassen, zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen ist schnell erreichbar und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Große Supermärkte, Drogerien, Ärztezentren und Apotheken befinden sich in einem Radius von wenigen Minuten. Die Anbindung an das Festland ist über die B207 exzellent gelöst, und der Bahnhof in Burg bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Lübeck und Hamburg, was den Standort auch für Pendler oder Wochenendheimfahrer interessant macht.

Sonstige Angaben

Eine Nutzung zur Ferienvermietung ist in diesem Objekt nicht zulässig. Die Wohnung ist ausschließlich für die dauerhafte Vermietung oder zur Eigennutzung vorgesehen. Nebenkosten (monatlich): Hausgeld: 256 € Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien hat sich auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir ansprechende Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung. Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch „Digital Staging“ gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz und unser Netzwerk. Alle Immobilien finden Sie auch auf unserer Webseite: Ihre Immobilienmakler in Hildesheim und Hannover - CENTURY 21 Immovision Immobilien Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.