Kleine Wohnung plus kleines Gewerbe im Paket - attraktive Kapitalanlage
07546 Gera
52.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_JNAU_46765
Zimmer: 3 Zimmer
Grundstücksfläche: 782 m²
Wohnfläche: 55.18 m²
Beschreibung
Zum Kauf stehen eine attraktive Gewerbeeinheit (Praxis in die der Betreiber über 10.000,00€ investiert hat) sowie ein 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beide Einheiten sind zuverlässig vermietet, bieten somit eine solide Kapitalanlage und können nur gemeinsam erworben werden.
Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei Zimmer sowie ein WC mit Waschbecken – ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Energieausweis
Lage
Das Objekt liegt in der sehr ansprechenden Gerhart-Hauptmann-Straße, gegenüber dem Reuß-Park in der Innenstadt von Gera. In der Umgebung befinden sich lokale Geschäfte, Cafés und Dienstleister, die eine lebendige Nachbarschaft schaffen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sowie Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Übergeordnete Straßen bieten eine gute Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A4.
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