Attraktives, voll vermietetes Mehrfamilienhaus – Moderne Ausstattung und gepflegter Zustand
07545 Gera
529.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_JNAU_47888
Zimmer: 16 Zimmer
Grundstücksfläche: 297 m²
Wohnfläche: 400 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Dieses sehr gepflegte und moderne Wohn- und Geschäftshaus vereint Attraktivität, Komfort und nachhaltige Rendite auf rund 400 m² Wohn- Nutzfläche, verteilt auf vier Etagen. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich seit über 10 Jahren eine renommierte Rechtsanwaltskanzlei, während die Wohnungen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss privat genutzt werden. Das Haus ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine stabile Jahreskaltmiete von 35.400 €, wodurch es sich als erstklassige Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial präsentiert.
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ostviertel von Gera. Die Lage verbindet städtisches Leben mit einer angenehmen, ruhigen Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar und bieten gute Verkehrsverbindungen. In der Umgebung gibt es Parks, kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Atmosphäre aus. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Komfort, Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Geraer Ostviertel
66.97 m2 Wohnfläche
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