Liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Dachterrasse und Tiefgarage!

07551 Gera

Auf Anfrage

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_JNAU_46711

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 468 m²

Wohnfläche: 135.77 m²

Beschreibung

Zum Kauf steht eine besondere Doppelhaushälfte mit Anbau, die über 50 Jahre lang von den Eigentümern bewohnt und mit viel Liebe zum Detail gepflegt wurde. Das Haus ist in einem soliden Zustand, zeigt jedoch typische Spuren der Jahre und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Je nach Wunsch ist auch ein sofortiger Einzug möglich. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und verteilt sich über 2 Etagen auf 5 Zimmer.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

291.60 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1938

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße im südöstlichen Stadtteil von Gera. Das Wohngebiet ist geprägt von Ein- und Zweifamilien- häusern sowie Grünflächen, ideal für Kinder zum Spielen und Toben. Einkaufs- möglichkeiten, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt ist. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.