Mehrfamilienhaus in Rüdersdorf b. Berlin

Solides Wohn- und Geschäftshaus in Rüdersdorf bei Berlin

15562 Rüdersdorf b. Berlin

345.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_TMEI_50219

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 220 m²

Wohnfläche: 165 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 2003) mit ca. 203 m² Gesamtfläche auf einem 220 m² großen Grundstück. Das solide Objekt ist aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten (EG ca. 63 m² mit Terrasse, DG ca. 60 m² mit Balkon) sowie eine im Souterrain liegende Gewerbeeinheit (Büro mit Tageslicht, ca. 40 m²). Dazu kommt ein Vollkeller (reine Nutz-/Technikfläche ca. 36 m²) sowie 3 Pkw-Außenstellplätze. Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt eine solide Nettokaltmiete.

Ein Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Lage

15562 Rüdersdorf bei Berlin. Ruhige und grüne Wohnlage mit hervorragender Anbindung und starker Nachfrage, die das entspannte Leben im Grünen optimal mit der Nähe zur Hauptstadt verbindet.

Ausstattung

2 Wohneinheiten und 1 Souterrain-Gewerbeeinheit (Büro mit echten Fenstern) Baujahr 2003 in Massivbauweise Voll unterkellert (inkl. separatem Keller, Technik- und Trockenräumen) 3 Pkw-Außenstellplätze direkt am Objekt Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher Gepflegte Außenanlagen mit Gartenbereich und Balkon/Terrassenanteilen

Sonstige Angaben

Das Objekt wird komplett vermietet verkauft und bietet Kapitalanlegern eine stabile, langjährig etablierte Mieterstruktur. Alle Angaben basieren auf Eigentümer- und Planunterlagen (ohne Gewähr). Besichtigungstermine nach Vereinbarung.