Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Ausbaupotenzial
91186 Büchenbach
689.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_JIHL_48430
Zimmer: 8 Zimmer
Grundstücksfläche: 884 m²
Wohnfläche: 202.41 m²
Provision: 4%
Beschreibung
Das im Jahr 1970 erbaute Zwei- bis Dreifamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein zentral gelegener Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet.
Energieausweis
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage mit stabiler Nachfrage nach Mietwohnungen. Die fußläufig erreichbare S-Bahn ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Nürnberg, Roth und Schwabach und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und erhöhen die Wohnqualität nachhaltig. Büchenbach überzeugt durch seine familienfreundliche Struktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Ein Spielplatz in der Nähe sowie ruhige Wohnstraßen sprechen langfristige Mieter unterschiedlicher Altersgruppen an. Die naturnahe Umgebung mit Rad- und Spazierwegen sorgt zusätzlich für einen hohen Wohnwert. Insgesamt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung, stabile Mieterstruktur und langfristige Wertentwicklung.
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