Stilvolles Architektenhaus mit herrlichem Blick ins Tal und Einliegerwohnung

91230 Happurg

529.000 €

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Überblick

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Objektnummer: C21_JIHL_48435

Zimmer: 9 Zimmer

Grundstücksfläche: 1200

Wohnfläche: 327.1

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine traumhafte Lage zu einem besonderen Zuhause.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
105.21 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
105,21 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Förrenbach bei Happurg ist ein idyllisch gelegener Ortsteil in der landschaftlich reizvollen Fränkischen Alb und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die nahegelegene Gemeinde Happurg sorgt für eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die gute Verkehrsanbindung sind zudem die umliegenden Städte wie Hersbruck und Nürnberg schnell erreichbar, sodass auch eine sehr gute überregionale Infrastruktur gewährleistet ist. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B14 sowie die nahe A9 sind Nürnberg und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Zudem sorgt der Bahnhof in Happurg für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Happurg hat einen eigenen S‑Bahn‑Haltepunkt an der Linie S1 Richtung Nürnberg und Roth, mit Regionalverbindungen in die Region. So vereint Förrenbach eine ruhige, ländliche Wohnatmosphäre mit einer soliden Infrastruktur und der Nähe zu urbanen Zentren – ideal für alle, die Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden möchten.