Scheune mit Potenzial auf ca. 196 m² Grund

91359 Leutenbach

85.000 €

#Zum Verkauf#agriculture_pt

Überblick

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Objektnummer: C21_JIHL_48367

Zimmer: 1 Zimmer

Grundstücksfläche: 196 m²

Wohnfläche: 59 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Die Scheune in Oberehrenbach bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Werkstatt oder Hobby. Die gesamte Nutzfläche von ca. 59 m² teilt sich in Abstellraum mit ca. 14 m², Scheune mit ca. 31 m² sowie Terrasse mit ca. 14 m². Sie eignet sich für Handwerker, Selbstständige, Oldtimerliebhaber oder als praktische Erweiterungsfläche mit Entwicklungspotenzial. Die gut erreichbare Lage ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung für Materialien, Geräte oder Fahrzeuge. Besonders interessant ist die Option, zusätzlich das gegenüberliegende Wohnhaus mit angrenzender Scheune zu erwerben. In Kombination entsteht ein vielseitiges Anwesen für Wohnen, Arbeiten und Lagern in ruhiger Umgebung.

Lage

Oberehrenbach ist ein ruhiger und naturnah gelegener Ortsteil der Gemeinde Leutenbach im Landkreis Forchheim. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und weitläufiger Natur und bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Freiraum. Besonders attraktiv ist der Standort für Handwerker, Selbstständige, Kreative oder Käufer mit Platzbedarf, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die dörfliche Struktur ermöglicht kurze Wege, gute Erreichbarkeit und ausreichend Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Die ländliche Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Gleichzeitig sind die Städte Forchheim, Erlangen und Nürnberg gut erreichbar. Die Fränkische Schweiz befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für einen hohen Freizeitwert mit Wander- und Radwegen, Klettermöglichkeiten sowie zahlreichen Ausflugszielen. Auch für Familien bietet die Umgebung ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Umfeld und guter Anbindung macht Oberehrenbach besonders interessant für Käufer, die ein Anwesen mit Scheune, Werkstatt oder Lagerflächen nutzen möchten und dennoch nicht auf Infrastruktur verzichten wollen. Ruhiges Wohnen im Grünen mit viel Platz und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte, ideal für Individualisten, Handwerker und Käufer mit Platzbedarf.