Großzügige kernsanierte Wohnung mit ca. 125 m², Balkon, Gartenanteil und Garage in ruhiger Lage

45357 Essen

319.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_JBAR_49439

Zimmer: 4.5 Zimmer

Wohnfläche: 125 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche wurde in den vergangenen sechs Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung bietet insgesamt drei Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Essener Stadtteil Dellwig. Die Wohnlage verbindet ein angenehmes, gewachsenes Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und bietet damit eine attraktive Mischung aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und Stadtnähe. Besonders hervorzuheben ist die grüne Umgebung: In der Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Familien, Paare sowie alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit Nähe zur Natur schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar. Über die nahegelegenen Bus- und Bahnverbindungen lassen sich sowohl die Essener Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile bequem erreichen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Seitenstraßenlage, die ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl vermittelt. Insgesamt bietet die Lage ein harmonisches Zusammenspiel aus ruhigem Wohnen, grüner Umgebung und guter Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Rechtliche Hinweise und Konditionen Nutzen Sie die vielfältigen Fördermöglichkeiten, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu realisieren. Gerne unterstützen wir Sie mit einer individuellen Beratung und helfen Ihnen dabei, passende Förderprogramme zu identifizieren. Sprechen Sie uns gerne an. Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität von Käufer und Verkäufer vor Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu dokumentieren. Diese gesetzliche Pflicht dient der Sicherheit und Transparenz des Immobiliengeschäfts. Wir bitten hierfür um Verständnis. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir nicht. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Angaben. Wir empfehlen, relevante Informationen eigenständig zu prüfen und bei Bedarf fachlichen Rat einzuholen. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Berechnungsgrundlage ist der beurkundete Kaufpreis. Besichtigung: Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Nachweises über vorhandenes Eigenkapital. Dies dient einer effizienten Abwicklung und der Sicherheit aller Beteiligten. Datenschutz: Personenbezogene Daten werden ausschließlich gemäß den Vorgaben der DSGVO verarbeitet und nicht ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben. Ein Energieausweis wurde