Viel Platz für Ihre Ideen – Zweifamilienhaus mit Charakter und 4 Garagen in Essen

45359 Essen

339.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_CHPE_43424

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 649 m²

Wohnfläche: 173 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1896 befindet sich in beliebter Wohnlage von Essen-Frintrop und überzeugt durch seinen klassischen Altbau-Charme in Kombination mit einer soliden Ausstattung. Auf insgesamt ca. 173 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügige Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

221.70 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1896

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Stadtteil Essen-Frintrop. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was für eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – sowohl das Essener Stadtzentrum als auch die Nachbarstädte Oberhausen und Mülheim sind bequem erreichbar. Auch für Erholung ist gesorgt: In der näheren Umgebung laden Grünflächen und Spazierwege zum Verweilen ein. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Nähe zur Natur.