Mit viel Herz renoviertes Mehrfamilienhaus, aus altem Familienbesitz im schönen Willebadessen

34439 Willebadessen

325.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_ELKU_49634

Zimmer: 10.5 Zimmer

Grundstücksfläche: 393 m²

Wohnfläche: 288.29 m²

Provision: 4.76% inkl. MwSt.

Beschreibung

Mit viel Herz: Renoviertes Mehrfamilienhaus aus Familienbesitz in schöner Lage von Willebadessen. Zum Verkauf steht ein charmantes, teilrenoviertes Eck-Mehrfamilienhaus . Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 288,9qm ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

174.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1930

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Lagebeschreibung von Willebadessen Willebadessen liegt im Osten von Nordrhein-Westfalen im Kreis Höxter, etwa 25 km südöstlich von Paderborn. Die Stadt befindet sich am östlichen Rand des Eggegebirge, dem südlichen Ausläufer des Teutoburger Waldes. Das Stadtgebiet wird vom Fluss Nethe durchquert und umfasst sowohl bewaldete Mittelgebirgslandschaften als auch die fruchtbaren Ebenen der Warburger Börde. Dadurch entsteht ein abwechslungsreiches Landschaftsbild aus Wäldern, Felsklippen, Quellen, Tälern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Willebadessen ist staatlich anerkannter Luftkurort und liegt im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Die Umgebung ist besonders durch ihre naturnahe Erholungslandschaft mit Wanderwegen, darunter der bekannte Eggeweg, geprägt.

Sonstige Angaben

Unser Team steht Ihnen mit einer umfassenden und individuellen Beratung zur Seite , um die für Sie optimalen Förderprogramme zu identifizieren. Nehmen Sie noch Heute kontakt zu uns auf und lassen Sie sich kostenfrei beraten. Gemäß den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität sowohl des Käufers als auch des Verkäufers zu dokumentieren. Wir bitten um Ihr Verständnis für diesen obligatorischen Prozess, der die Sicherheit und Integrität des Immobilientransaktionsprozesses gewährleisten soll. Es ist wichtig zu beachten, dass sämtliche Angaben in diesem Expos'e ohne Gewähr sind und auf Informationen basierende uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen. Wir empfehlen, relevante Informationen eigenständig zu überprüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen. HINWEIS: Die Käuferprovision in Höhe von 5,95% inklusive Mehrwertsteuer ist nach Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und fällig.