7-stelliges Gewinnpotenzial in Teltow – Bestandsobjekt mit gesicherter Neubauperspektive

Lage

Das Projekt in Teltow überzeugt durch eine stabile, gewachsene Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Berlin und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine langfristig sichere Kapitalanlage. Nachhaltig starke Mieterstruktur & hervorragende Nahversorgung: Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine voll ausgebaute Infrastruktur aus, die eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit unterstützt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: + ca. 320 m zu Lidl + Gewerbeeinheit im Objekt (Bäckerei) als zusätzlicher Frequenzbringer (vermietet seit 20 Jahren, bekanntes Unternehmen in der Umgebung) + ca. 180 m zu einem Allgemeinmediziner Diese Kombination sorgt für eine hohe Standortqualität, insbesondere für eine breite Zielgruppe von Mietern. Hoher Wohnwert durch Freizeit- und Erholungsangebote: Die Lage verbindet urbane Nähe mit naturnaher Wohnqualität. + ca. 2,4 km zu den Kiebitzberge + ca. 1,3 km zum Freibad Freibad Kiebitzberge Diese Standortfaktoren steigern nicht nur die Lebensqualität, sondern wirken sich auch positiv auf Mietniveau und Mieterbindung aus. Hervorragende Anbindung an den Berliner Markt Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine direkte Partizipation am Berliner Wohnungsmarkt: + ca. 2,7 km zur S-Bahn-Station S Teltow Stadt + ca. 160 m zur Bushaltestelle „Warthestr.“ Damit ist die Berliner Innenstadt schnell erreichbar – ein zentraler Treiber für die für die anhaltend hohe Nachfrage im Umland.